VENTA | Casa Totalmente Equipada en Campos de Roca – Confort y Naturaleza en Perfecto Equilibrio
Planta Baja:
La propiedad cuenta con una amplia área social integrada por un luminoso comedor y una moderna cocina con acceso a lavadero independiente. También dispone de toilette de cortesía, dos cómodos dormitorios con placares empotrados y un baño compartimentado de generosas dimensiones.
Planta Alta:
Suite principal de aproximadamente 22 m² con detalles de categoría: puerta de vidrio Blindex, vestidor independiente, placard adicional y un lujoso baño en suite equipado con jacuzzi y box de ducha.
Exteriores diseñados para disfrutar al máximo:
Quincho cerrado de 90 m² con carpintería DVH (Doble Vidrio Hermético), parrilla y baño completo.
Pérgola frontal para dos vehículos (4 x 1,20 m), construida con troncos de eucalipto curado.
Segunda pérgola trasera (7 x 6,5 m) del mismo material.
Espectacular deck de quebracho colorado de 84 m² que rodea la piscina.
Piscina en forma de L (10,5 x 7,5 + 3,5 x 2,8 m) con pileta de rebalse (10,5 x 0,40 m) y revestimiento parcial en venecitas.
Jardín parquizado con una rica variedad de árboles, arbustos y flores.
Comodidades y equipamiento adicional:
Cocina industrial con cinco hornallas (una central tipo estrella).
Horno revestido en material refractario.
Campana de extracción mural en acero inoxidable.
Hogar a leña revestido en piedra en el living (40 m²).
Baño extra y espacio de guardado.
Pisos de laja negra en planta baja.
Salamandra Tromen de 9000 Kcal.
Aire acondicionado tipo split (dos unidades de 6700 frigorías c/u).
Sistema de ventilación con extractor centrífugo controlado por variador de frecuencia.
Dos termotanques de alta recuperación.
Climatización central: equipo de aire y calefacción de alto rendimiento (34.000 Kcal/h calefacción y 18.000 frigorías/h aire).
Sobre el Barrio Campos de Roca:
Un entorno natural único de 230 hectáreas con más de 550 lotes entre 1700 y 3650 m². El diseño del barrio prioriza la conservación del paisaje y el equilibrio ecológico: árboles centenarios (sauces, álamos, eucaliptos), fauna autóctona (zorros, liebres, pavos reales, garzas, patos) y más del 40% del terreno destinado a espacios comunes verdes.
Áreas comunes y servicios:
Parque central de 8 hectáreas.
Club House con recepción, salas de juegos (niños y adultos), sala de lectura y living.
Restaurante con capacidad para 100 personas y cafetería.
Playón multideportivo (básquet, vóley y más).
Áreas de juegos infantiles.
2 canchas de paddle, 6 de tenis y 2 de fútbol 11.
Piscina comunitaria.
Calles internas sin pavimentar, respetando la fisonomía del entorno.
Notas: VENTA DIRECTA. Las medidas y datos consignados son aproximados, sujetos a verificación con la documentación correspondiente. Las imágenes son meramente ilustrativas y no representan compromiso contractual. Gastos e impuestos expresados se basan en la información más reciente disponible y pueden actualizarse.
CATALAN & BLANES, Servicios Inmobiliarios | Claudia Catalan | Mat: 4135 / Karina Blanes Mat 4376 CPMCLZ.
